Wie geht´s altes Haus?
Warum werden so wenige Gebäude nachhaltig saniert? Ein Grund ist der fehlende Zugang zu richtigen und guten Lösungen. Anbote sind schwer vergleichbar. Kompetenz ist schwer überprüfbar. Qualität ist schwer zu überwachen. Es braucht viel mehr unabhängige und befugte Sachverständige für Sanierung, die in der Lage sind sich als ONESTOPSHOP um alles von A bis Z zu kümmern.
Am 10. September trafen einander Sanierungscaoches, Mitglieder und Gäste zum persönlichen Kennenlernen und fachlichen Erfahrungsaustausch über Leerstands-Verringerung, Haustechnik-Optimierung, Feuchte-Sensorik und vieles mehr bei SMART:EX in Wolkersdorf. Sie stellten ihre speziellen Themenbereiche einander vor.
Leerstand schädigt die Gemeinden
Kleinregionsmanager Alexander Wimmer berichtete über die Bemühungen seiner 13 Gemeinden im südlichen Weinviertel, Angebote für junge Menschen zu bieten, die Bürger werden wollen.
Bis zu 20% der Häuser in den Ortszentren stehen ungenutzt leer, belasten die Gemeinden und die soziale Infrastruktur. Helfen kann z.B. die kostenlose Leerstandshotline, die von DI Judith Eder, Sanierungscoach der Baurettungsgasse angeboten wird. Unabhängige Sanierungsbegleitung durch befugte Sanierungscoaches kann jeder Weinviertler jederzeit buchen.
Neue Technologien erleichtern die Arbeit
BM Ing. Andreas Haier aus der Region Hainburg bietet Hausbesitzern und Gemeinden die komplette Aufnahme und Planerstellung von Bestandsgebäuden mittels extrem genauer 3D-SCAN-Technologie an. Die große Genauigkeit ermöglicht es, präzise zu planen und Details perfekt abzubilden. Drohnentechnik und Photogrammetrie ermöglichen die Erstellung georeferenzierter 3D-Modelle aus hochauflösenden Luftbildern. Das Laserscanning (LiDAR) liefert dichte Punktwolken und hochgenaue Geländemodelle, selbst bei dichter Vegetation oder komplexer Topografie.
Auf das maßgeschneiderte Haustechnikkonzept kommt es an
Andreas Niesner aus Stammersdorf ist einer der wenigen Rauchfangkehrermeister Österreichs, der als Energieplaner und Wärmepumpenexperte nachhaltige Energiekonzepte erstellen und deren optimale Ausführung überwachen kann. Es gelingt so durch effiziente Auslegung und Steuerung der Haustechnik ein behagliches, wirtschaftliches, umweltfreundliches und fast autarkes Energiesystem zu schaffen.
Wärmepumpe als Klimaanlage
Ing. Karl Wittmann, GF der Fa. Kerschbaum Haustechnik in Stetten, beschäftigt vor allem die mangelnde Qualität im Haustechnikbereich. Heizungssysteme werden nicht richtig ausgelegt, bestehende Installationen nicht geprüft und optimiert, auf Langlebigkeit nicht geachtet. Solebasierte Wärmepumpen sind heute in Kombination mit flächigen Abgabesystemen die wirtschaftlichste und behaglichste Klimatisierung. Fachliche Beratung wird daher immer wichtiger.
Holzbau benötigt Kompetenz
DI Heinz Geza Ambrozy gilt seit vielen Jahren als Spezialist für qualitätsvollen Holzbau, berät und plant für private Bauherrn, Wohnbauträger und Investoren und forscht am Einsatz von naturbasierten Technologien für Neubau und Sanierung. natuRenovation ist das Innovationsnetzwerk für regenerative, rezyklierbare, regionale und resiliente Sanierungen von Gründerzeithäusern.
Feuchtesensorik als Qualitätssicherung unentbehrlich
Peter Helesic, Geschäftsführer von SENZOMATIC, stellte die Möglichkeiten für Feuchtesensorik in Holzbauten vor. Leitungs- oder funkbasierte Sensoren werden an den neuralgischen Stellen im Gebäude platziert und liefern alle 5 Minuten Werte, die dann KI-gestützt auf Plausibilität geprüft werden, bevor alarmiert wird. Diese Technologie wird auch genutzt, um den Transportweg von Holzbauprodukten zu überwachen und so den Lieferanten abzusichern. Mittlerweile gibt es Gebäudeversicherungen, die den Einsatz von Feuchtemonitoring belohnen.
Auf in eine neue Gründerzeit
Günter Lagler vom Architekturbüro Baukult berichtete über die Bemühungen, Gründerzeit-Hausbesitzer und Wohnungssuchende zusammen zu bringen. Die aktuelle Gesetzeslage fördert die Zusammenarbeit von Eigentümer und Mieter leider nicht. baukult ZT sind überzeugt, dass Altbausanierung viel mehr ist als nur Reparatur und Modernisierung, aber eine saubere Kostenrechnung mittels Gründerzeit-Sanierungsrechner notwendig ist.
